Предлагается отменить перерегистрацию прав на недвижимость при осуществлении сделок
Проект разработан с целью совершенствования урегулирования отношений, связанных с проведением государственной регистрации прав
Законопроектом № 3696 предлагается внесение изменений в Закон о госрегистрации прав на недвижимость и Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно совершенствования и упрощения процедуры госрегистрации земельных участков и прав на недвижимость:
- исключение положений, обязывающих заявителя регистрировать право собственности при осуществлении сделок, которое уже было зарегистрировано до 1 января 2013 года;
- дополнение положений, определяющих приостановление рассмотрения заявления о госрегистрации прав и их ограничений, нормами, которые предусматривают необходимость указывать в соответствующем решения госрегистратора перечень документов, которые необходимо представить дополнительно;
- дополнение положений, определяющих отказ в госрегистрации прав, нормами, которые предусматривают указание обстоятельств, что стали предпосылкой для отказа;
- увеличение заявителю срока для устранения недостатков в период приостановления рассмотрения заявления - с 5 до 30 рабочих дней;
- возвращение заявителям платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав - в случае отзыва им соответствующего заявления, а также в случае отказа в проведении госегистрации прав.
Напомним, что с 1 января 2013 года действует новая система госрегистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений. Определено, что государственную регистрацию права собственности на дома и земельные участки осуществляет один орган - орган государственной регистрации прав, а не разные (предприятия БТИ и территориальные органы земельных ресурсов, как это было до 1 января 2013 года). Несмотря на преимущества этой системы, обращения граждан свидетельствуют о ряде недостатков, рассказали авторы проекта (регионал С.Кальцев и коммунист О.Борита) в пояснительной записке. А именно, если заявителем заявление отзывается, или гражданину отказывают в госрегистрации прав, средства за выписку из Государственного реестра прав не возвращаются. К тому же, в практике имеют место неодиночные случаи, когда госрегистраторы останавливают рассмотрение заявления или отказывают в регистрации без указания установленных законом оснований. При этом заявителю предоставляется достаточно короткий срок для представления дополнительных документов в случае приостановления рассмотрения заявления. Недвижимость и строительство ЮрЛига
_03_03.png)
